314 302 €
Bien
70 m²
ORLY
94310
N/A
vs marché
4 490
€/m²
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Créer un compte gratuit314 302 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
ORLY (94310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 302 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 967 €
Prix net vendeur
299 335 €
Frais de notaire
+22 356 €
Émoluments
3 346 €
Droits & taxes
17 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 658 €
Capital à emprunter
336 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 52 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 385 920 € | 82 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 116 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 154 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
9 240 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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