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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Votre agence Laforêt vous propose cette charmante maison, composée comme suit :Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORLY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 18b Av Pierre Curie | 318 000 € | 78 m² | 4 077 € |
| 01/12/2025 | 44 Rue Raymond Simon | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Marechal Joffre | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 14/11/2025 | 82 Rue Jean Jaures | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 13/11/2025 | 49 Av De La Paix | 199 000 € | 40 m² | 4 975 € |
| 02/07/2025 | 29 Rue Parmentier | 423 000 € | 54 m² | 7 833 € |
| 24/06/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Paul Vaillant Couturier | 266 000 € | 79 m² | 3 367 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Jean Jaures | 342 510 € | 46 m² | 7 446 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Waldeck Rousseau | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 23/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 25/03/2025 | 86 Av De La Victoire | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 13/03/2025 | 12b Rue Pierre Loti | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 06/03/2025 | 83 Av Henri Barbusse | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 28/02/2025 | 59 Av Guy Moquet | 276 000 € | 49 m² | 5 633 € |