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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Lumineux Appartement T4 avec Terrasse et Balcon à Orly SECTEUR MELIES Découvrez ce superbe appartement T4 situé à Orly, dans une résidence de standing construite en 2013. Avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 120 424 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 159 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ORLYComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bslRX Actuel
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319 000 € | - |
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#ajM5y
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325 000 € | +1,9% |
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#9FzXj
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325 000 € | +1,9% |
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#b12Pv
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319 990 € | +0,3% |
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#ai1BB
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319 990 € | +0,3% |
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#brOqa
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319 990 € | +0,3% |
|
#aENYw
|
299 000 € | -6,3% |
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#b2uvY
|
319 990 € | +0,3% |
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#blSpi
|
319 990 € | +0,3% |
|
#blSpY
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319 900 € | +0,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 All Des Peupliers | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 24/09/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Des Grands Fosses | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/07/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 433 000 € | 100 m² | 4 330 € |
| 07/07/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |
| 25/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 314 000 € | 72 m² | 4 361 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 382 000 € | 86 m² | 4 442 € |
| 19/06/2025 | 1 Pl De Longboyau | 293 760 € | 70 m² | 4 197 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Claude Bernard | 218 100 € | 77 m² | 2 832 € |
| 28/04/2025 | 103 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 367 287 € | 64 m² | 52 614 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 316 000 € | 77 m² | 4 104 € |
| 11/04/2025 | 19 Av Martyrs De Chateaubriant | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 10/04/2025 | 19 Av Martyrs De Chateaubriant | 264 000 € | 64 m² | 4 125 € |