569 900 €
Bien
137 m²
ORLIENAS
69530
N/A
vs marché
4 160
€/m²
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Créer un compte gratuit569 900 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
ORLIENAS (69530) • Orliénas
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Iad France - Mélodie Quintin vous propose : * À Vendre - Maison Familiale Rénovée 137 m² sur Terrain Exceptionnel de 7600 m² à Orliénas * Découvrez ce havre de paix alliant charme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 138 €
Prix net vendeur
542 762 €
Frais de notaire
+39 052 €
Émoluments
5 680 €
Droits & taxes
32 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 952 €
Capital à emprunter
608 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 291 €/mois | 22 094 €/mois | 612 444 € | 64 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 642 720 € | 94 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 149 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 211 304 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 279 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
18 084 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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