473 000 €

Bien 175 m²

ORLIENAS 69530

N/A vs marché

2 703 €/m²

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473 000 €

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Bien • 6 pièces • 175 m²

ORLIENAS (69530) • Orliénas

Construction 1900

Sans vis-à-vis Calme Jardin Agrandissable

DPE D 185 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Grande maison familiale au cœur d’Orliénas 5 chambres, dépendaSituée en hypercentre d'Orliénas, venez découvrir cette magnifique maison familiale offrant de très beaux volumes et d...

Quartier Orliénas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 473 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 524 €

Prix net vendeur 450 476 €

Frais de notaire +32 723 €

Émoluments 4 795 €

Droits & taxes 26 578 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 505 723 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 505 723 €

Capital à emprunter 505 723 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 055 €/mois	18 348 €/mois	508 620 €	53 470 €	3,20%
10 ans	4 448 €/mois	13 479 €/mois	533 760 €	78 610 €	3,25%
15 ans	3 220 €/mois	9 758 €/mois	579 600 €	124 450 €	3,35%
20 ans	2 628 €/mois	7 964 €/mois	630 720 €	175 570 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 291 €/mois	6 942 €/mois	687 300 €	232 150 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,88%

23 100 €/an

Rendement net

3,10%

après charges

Cashflow

-1 641 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an

Charges copro. NR 1 050 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 617 €/an

GLI (2,5%) 578 €/an

Vacance locative 1 924 €/an

Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).