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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement Orlienas 3 pièce(s) 56 m²Centre - Appartement en duplex de 56 m² avec stationnement privatif et cave offrant une entrée desservant un salon avec cheminée d'ornement , u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLIENAS ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLIENAS Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 22 Che De La Combat | 255 200 € | 72 m² | 3 544 € |
| 21/02/2025 | 4 Pas De La Voute | 215 600 € | 75 m² | 2 875 € |
| 18/02/2025 | 49 Rue Sainte Agathe | 279 000 € | 65 m² | 4 292 € |
| 08/01/2025 | 690 Rte De Treve De Gain | 455 500 € | 70 m² | 6 507 € |
| 20/12/2024 | 22 Che De La Combat | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Noire | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 28/10/2024 | 160 Rue Alexandre Luigini | 250 250 € | 71 m² | 3 525 € |
| 19/09/2024 | 227 Rue Des Veloutiers | 122 800 € | 43 m² | 2 856 € |
| 05/08/2024 | 22 Che De La Combat | 253 330 € | 71 m² | 3 568 € |
| 06/06/2024 | 547 Rue Des Veloutiers | 178 000 € | 44 m² | 4 045 € |
| 20/12/2023 | 441 Rte De Lyon | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 25/09/2023 | 104 Rte De Jalloussieux | 253 100 € | 66 m² | 3 835 € |