695 000 €
T6
207 m²
ORLIENAS
69530
-18%
vs marché
3 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 207 m²
ORLIENAS (69530) • Orliénas
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
27 324 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ORLIENAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORLIENAS
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T6 ORLIENAS
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695 000 € | 3 357 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLIENAS
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695 000 € | 3 357 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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679 000 € | 2 914 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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649 000 € | 3 166 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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649 000 € | 3 166 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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649 000 € | 3 166 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRIGNAIS
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600 000 € | 2 575 € | 233 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 63 Che Du Mont | 574 550 € | 169 m² | 3 400 € |
| 17/07/2025 | 344 Rue Des Veloutiers | 376 500 € | 169 m² | 2 228 € |
| 27/02/2025 | 182 Rue Alexandre Luigini | 790 000 € | 189 m² | 4 180 € |