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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se ressentent dès les premiers instants. Cette maison entièrement rénovée en fait partie.L'entrée se fait par une jolie véranda, ...
41 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 680 160 € | 189 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 250 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORLEANS ↗ +1.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORLEANSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORLEANS
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518 960 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLEANS
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530 000 € | 3 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLEANS
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530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 ORLEANS
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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439 000 € | 2 710 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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437 900 € | 2 737 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 93 Rue Du Poirier Rond | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 15/12/2025 | 50 Av De La Mouillere | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 106 Rue Saint Marc | 454 420 € | 147 m² | 3 091 € |
| 12/12/2025 | 64 Rue Du Bois Girault | 243 900 € | 126 m² | 1 936 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 324 000 € | 127 m² | 2 551 € |
| 03/12/2025 | 43 Rue De La Borde | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Sebastien Terramorsi | 496 500 € | 162 m² | 3 065 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Andre Malraux | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Des Tilleuls | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue De La Petite Fadette | 242 000 € | 145 m² | 1 669 € |
| 28/10/2025 | 37 Rue Des Pommiers | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 23/10/2025 | 173 Rue Des Murlins | 291 500 € | 136 m² | 2 143 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue Du Necotin | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 21/10/2025 | 50 Rue Du Fil Soie | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue D Angleterre | 528 400 € | 150 m² | 3 523 € |