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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITÉ CHARME & POTENTIEL AU COEUR DE ST MARCEAUDans la rue la plus prisée du secteur de Saint-Marceau, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 176 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 233 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLEANS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORLEANS
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472 000 € | 2 728 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLEANS
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472 000 € | 2 728 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 ORLEANS
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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449 000 € | 2 595 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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437 900 € | 2 737 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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428 500 € | 2 678 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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428 500 € | 2 678 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 93 Rue Du Poirier Rond | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 721 700 € | 167 m² | 4 322 € |
| 12/12/2025 | 106 Rue Saint Marc | 454 420 € | 147 m² | 3 091 € |
| 12/12/2025 | 64 Rue Du Bois Girault | 243 900 € | 126 m² | 1 936 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 324 000 € | 127 m² | 2 551 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Sebastien Terramorsi | 496 500 € | 162 m² | 3 065 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue De La Petite Fadette | 242 000 € | 145 m² | 1 669 € |
| 23/10/2025 | 173 Rue Des Murlins | 291 500 € | 136 m² | 2 143 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue Du Necotin | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue D Angleterre | 528 400 € | 150 m² | 3 523 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue Du Baron | 621 400 € | 145 m² | 4 286 € |
| 07/10/2025 | 2b Bd Marie Stuart | 270 500 € | 128 m² | 2 113 € |
| 03/10/2025 | 14 Pas Du Moins Roux | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Adolphe Crespin | 590 000 € | 135 m² | 4 370 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas | 285 300 € | 127 m² | 2 246 € |