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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située dans un secteur calme et résidentiel d'Orléans Sud, à proximité immédiate de l'hôpital, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose :- Au rez-de-ch...
13 Rue Jean Perrin 45100 Orléans
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLEANS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Pressoir Neuf | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Paul Landowski | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue De L Union | 195 200 € | 98 m² | 1 992 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Salesses | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 18/12/2025 | 1ter Rue Des Cerisiers | 209 900 € | 87 m² | 2 413 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De La Petite Fadette | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/12/2025 | 50 Av De La Mouillere | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue La Barriere Saint Marc | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Aydes | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Des Hauts Champs | 441 900 € | 87 m² | 5 079 € |
| 03/12/2025 | 43 Rue De La Borde | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue Yvette Kohler-choquet | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue Robert Desnos | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Piedgrouille | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Andre Malraux | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |