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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
ORLEANS SUDAu coeur d’une copropriété,Sur environ 500 m² clos, MAISON MITOYENNE comprenant : Entrée, salon-séjour avec cheminée et foyer ouvert, dégagement, cuisine aménagée, wc av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLEANS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORLEANS
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208 000 € | 2 019 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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216 000 € | 2 038 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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224 100 € | 2 134 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Paul Landowski | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Pressoir Neuf | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue De L Union | 195 200 € | 98 m² | 1 992 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Salesses | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 18/12/2025 | 1ter Rue Des Cerisiers | 209 900 € | 87 m² | 2 413 € |
| 17/12/2025 | 6 Av De La Marne | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De La Petite Fadette | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/12/2025 | 50 Av De La Mouillere | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue La Barriere Saint Marc | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Aydes | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Des Hauts Champs | 441 900 € | 87 m² | 5 079 € |
| 03/12/2025 | 43 Rue De La Borde | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue Yvette Kohler-choquet | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue Robert Desnos | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Piedgrouille | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |