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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé rue du Cheval Rouge, à proximité immédiate du secteur De Gaulle, dans un environnement très recherché, découvrez cet appartement de 64 m² au fort potentiel.Au 1er étage sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 537 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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143 000 € | 1 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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147 000 € | 1 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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143 000 € | 1 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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147 000 € | 2 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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140 800 € | 1 805 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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140 800 € | 1 782 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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149 800 € | 2 110 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl De La Republique | 152 400 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/12/2025 | 85 Rue Royale | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 30/12/2025 | 54 Rue Porte Madeleine | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Bannier | 153 800 € | 66 m² | 2 330 € |
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl Du Chatelet | 192 566 € | 63 m² | 3 057 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Auguste De Saint- Hilaire | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Fg De Bourgogne | 192 200 € | 67 m² | 2 869 € |
| 22/12/2025 | 5 All De La Concorde | 121 000 € | 47 m² | 2 574 € |
| 19/12/2025 | 103 Rue Des Murlins | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 19/12/2025 | 7 Pas Des Glaieuls | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue De Chambord | 221 400 € | 73 m² | 3 033 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Saint Mesmin | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Monseigneur Von Galen | 104 800 € | 67 m² | 1 564 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Georges Pompidou | 126 900 € | 49 m² | 2 590 € |