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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Au coeur du centre-ville d'Orléans, découvrez cette maison rare alliant charme, élégance et prestations haut de gamme. Entièrement repensée et rénovée sur mesure, cette propriété d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 508 €/mois | 34 873 €/mois | 966 672 € | 101 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 453 €/mois | 25 615 €/mois | 1 014 360 € | 149 298 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 1 101 780 € | 236 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 1 198 800 € | 333 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 306 200 € | 441 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLEANS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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840 000 € | 4 398 € | 191 m² | 7 | Voir |
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772 000 € | 4 265 € | 181 m² | 6 | Voir |
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766 000 € | 4 428 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 721 700 € | 167 m² | 4 322 € |
| 12/12/2025 | 106 Rue Saint Marc | 454 420 € | 147 m² | 3 091 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Sebastien Terramorsi | 496 500 € | 162 m² | 3 065 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue De La Petite Fadette | 242 000 € | 145 m² | 1 669 € |
| 23/10/2025 | 173 Rue Des Murlins | 291 500 € | 136 m² | 2 143 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue Du Necotin | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue D Angleterre | 528 400 € | 150 m² | 3 523 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue Du Baron | 621 400 € | 145 m² | 4 286 € |
| 03/10/2025 | 14 Pas Du Moins Roux | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Adolphe Crespin | 590 000 € | 135 m² | 4 370 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Paul Eluard | 468 000 € | 193 m² | 2 425 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue Des Murlins | 737 550 € | 187 m² | 3 944 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Francois Mansart | 271 200 € | 169 m² | 1 605 € |
| 03/09/2025 | 37 Rue Guignegault | 436 500 € | 144 m² | 3 031 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De Java | 476 750 € | 135 m² | 3 531 € |