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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 80 m²
Maison divisée en 2 appartements - Centre-ville d'Orléans.Située en plein coeur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne datant de 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Paul Landowski | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue De L Union | 195 200 € | 98 m² | 1 992 € |
| 18/12/2025 | 1ter Rue Des Cerisiers | 209 900 € | 87 m² | 2 413 € |
| 17/12/2025 | 6 Av De La Marne | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De La Petite Fadette | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/12/2025 | 49b Rue Basse Mouillere | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue La Barriere Saint Marc | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 15/12/2025 | 2g Rue Pierre Laroque | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 10/12/2025 | 42 Rue Du Belneuf | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Aydes | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Des Hauts Champs | 441 900 € | 87 m² | 5 079 € |
| 02/12/2025 | 75 Av De La Marne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue Yvette Kohler-choquet | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue Robert Desnos | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Piedgrouille | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |