525 000 €
Bien
190 m²
ORLEANS
45000
N/A
vs marché
2 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Immeuble • 8 pièces • 190 m²
ORLEANS (45000) • Rue de Limare
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Exclusivité - Vente d'un immeuble dans l'hyper centre d'Orléans. Situé rue de Limare à deux pas de la nouvelle faculté d'Orléans, du tram et des commerces, immeuble de cinq apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 120 €
Capital à emprunter
561 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 564 312 € | 59 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 592 200 € | 87 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 643 140 € | 138 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 197 952 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 261 492 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 721 700 € | 167 m² | 4 322 € |
| 08/12/2025 | 216 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 830 000 € | 220 m² | 3 773 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Sebastien Terramorsi | 496 500 € | 162 m² | 3 065 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Paul Eluard | 468 000 € | 193 m² | 2 425 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue Des Murlins | 737 550 € | 187 m² | 3 944 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Francois Mansart | 271 200 € | 169 m² | 1 605 € |
| 22/08/2025 | 26 Rue Du Gen Sarrail | 633 500 € | 170 m² | 3 726 € |
| 30/07/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 439 000 € | 155 m² | 2 832 € |
| 25/07/2025 | 45ter Rue Aux Ligneaux | 506 200 € | 153 m² | 3 308 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 195 000 € | 159 m² | 1 226 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De La Vieille Monnaie | 462 395 € | 171 m² | 2 704 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Cordiers | 725 700 € | 197 m² | 3 684 € |
| 24/06/2025 | 20 Bd Lamartine | 320 000 € | 198 m² | 1 616 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Fosse De Meule | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |