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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 187 m²
Situé à Orléans, ce local commercial d'environ 187 m² offre un fort potentiel pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement stratégique. Emplacement idéal, propice a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORLEANS
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235 000 € | 1 257 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 721 700 € | 167 m² | 4 322 € |
| 08/12/2025 | 216 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 830 000 € | 220 m² | 3 773 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Sebastien Terramorsi | 496 500 € | 162 m² | 3 065 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue D Angleterre | 528 400 € | 150 m² | 3 523 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Paul Eluard | 468 000 € | 193 m² | 2 425 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue Des Murlins | 737 550 € | 187 m² | 3 944 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Francois Mansart | 271 200 € | 169 m² | 1 605 € |
| 22/08/2025 | 26 Rue Du Gen Sarrail | 633 500 € | 170 m² | 3 726 € |
| 21/08/2025 | 3 Rue De La Bourie Blanche | 336 000 € | 150 m² | 2 240 € |
| 30/07/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 439 000 € | 155 m² | 2 832 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Treille Motte Sanguin | 415 500 € | 150 m² | 2 770 € |
| 25/07/2025 | 45ter Rue Aux Ligneaux | 506 200 € | 153 m² | 3 308 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 195 000 € | 159 m² | 1 226 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De La Vieille Monnaie | 462 395 € | 171 m² | 2 704 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Cordiers | 725 700 € | 197 m² | 3 684 € |