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Immeuble de rapport en exclusivité Investissement dans cet immeuble de rapport entièrement rénové et aménagé onze chambres avec leur salle d'eau privative. Une belle pièce à vivre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 1 063 920 € | 296 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 1 159 200 € | 391 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ORLEANS
|
799 900 € | 3 361 € | 238 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 216 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 830 000 € | 220 m² | 3 773 € |
| 16/10/2025 | 16 Bd Alexandre Martin | 753 000 € | 241 m² | 3 124 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Paul Eluard | 468 000 € | 193 m² | 2 425 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue Des Murlins | 737 550 € | 187 m² | 3 944 € |
| 17/07/2025 | 37 Rue De La Lionne | 1 061 950 € | 259 m² | 4 100 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Cordiers | 725 700 € | 197 m² | 3 684 € |
| 24/06/2025 | 20 Bd Lamartine | 320 000 € | 198 m² | 1 616 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Fosse De Meule | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |
| 06/05/2025 | 8 Quai Du Fort Alleaume | 300 000 € | 241 m² | 1 245 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue St Come | 1 150 000 € | 250 m² | 4 600 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 584 760 € | 250 m² | 2 339 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |