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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Immeuble terminé – appartement disponible immédiatement.Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%)Pourquoi c’est une vraie opportunité C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 46 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 73 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 103 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 137 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfFjn Actuel
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279 500 € | - |
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#b5t3i
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293 475 € | +5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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279 500 € | 4 367 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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279 500 € | 4 367 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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279 000 € | 3 671 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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279 000 € | 3 671 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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276 100 € | 4 453 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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264 900 € | 4 205 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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294 900 € | 4 756 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl De La Republique | 152 400 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/12/2025 | 85 Rue Royale | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 30/12/2025 | 54 Rue Porte Madeleine | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl Du Chatelet | 192 566 € | 63 m² | 3 057 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Bannier | 153 800 € | 66 m² | 2 330 € |
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Fg De Bourgogne | 192 200 € | 67 m² | 2 869 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Auguste De Saint- Hilaire | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 22/12/2025 | 5 All De La Concorde | 121 000 € | 47 m² | 2 574 € |
| 19/12/2025 | 103 Rue Des Murlins | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 19/12/2025 | 7 Pas Des Glaieuls | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue De Chambord | 221 400 € | 73 m² | 3 033 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Saint Mesmin | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Monseigneur Von Galen | 104 800 € | 67 m² | 1 564 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Georges Pompidou | 126 900 € | 49 m² | 2 590 € |