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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 129 m²
OPPORTUNITE RARE - 8 PIECES A TRANSFORMER SELON VOS ENVIESGrand appartement à rénover avec 8 pièces modulables dans immeuble de 1800 avec charme de l'ancien, cuisine et salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue D Angleterre | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Domremy | 347 000 € | 118 m² | 2 941 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Charretiers | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 09/12/2025 | 8c Rue Lahire | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 18/11/2025 | 9b Rue Du Champ Rond | 276 500 € | 103 m² | 2 684 € |
| 10/10/2025 | 48 Av Dauphine | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 03/10/2025 | 57 Rue Du Gros Raisin | 274 600 € | 125 m² | 2 197 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De Java | 331 700 € | 117 m² | 2 835 € |
| 27/08/2025 | 255 Rue Du Faubourg Bannier | 89 900 € | 132 m² | 681 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Treille Motte Sanguin | 420 000 € | 141 m² | 2 979 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Tudelle | 204 490 € | 110 m² | 1 859 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Des Fauchets | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 429 900 € | 135 m² | 3 184 € |
| 30/06/2025 | 255 Rue Du Faubourg Bannier | 48 000 € | 132 m² | 364 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue De Patay | 418 680 € | 144 m² | 2 908 € |