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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
À vendre : Charmant appartement prêt à être habité situé dans un quartier pratique et agréable. Note énergétique F mais possibilité de passer en D (devis disponible)Cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 985 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORLEANS
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120 000 € | 3 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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121 000 € | 3 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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124 000 € | 3 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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124 740 € | 3 780 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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113 000 € | 3 767 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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109 650 € | 3 427 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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108 150 € | 3 380 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 147 540 € | 25 m² | 5 902 € |
| 31/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 107 440 € | 17 m² | 6 320 € |
| 31/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 100 640 € | 17 m² | 5 920 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 109 440 € | 17 m² | 6 438 € |
| 30/12/2025 | 7b Rue Du Boeuf Saint Paterne | 95 940 € | 27 m² | 3 553 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Marceau | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 29/12/2025 | 9 Bd De Chateaudun | 144 600 € | 26 m² | 5 562 € |
| 29/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 99 440 € | 17 m² | 5 849 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Ormes Saint Victor | 64 500 € | 25 m² | 2 580 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Aux Ligneaux | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 48 Rue Sainte Catherine | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Douelle | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 110 940 € | 18 m² | 6 163 € |
| 22/12/2025 | 14 Bd De Chateaudun | 380 000 € | 35 m² | 10 857 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Porte Madeleine | 77 000 € | 29 m² | 2 655 € |