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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Orléans hypercentre, proche Place du Martroi, au calme d'une cour intérieure en 2ème rang, votre agence Century 21 présente à la vente en RDC un vaste studio de 28m² totalement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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113 000 € | 3 767 € | 30 m² | 2 | Voir |
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106 000 € | 3 313 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 ORLEANS
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114 000 € | 4 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 ORLEANS
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115 000 € | 3 286 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 107 440 € | 17 m² | 6 320 € |
| 31/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 100 640 € | 17 m² | 5 920 € |
| 31/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 147 540 € | 25 m² | 5 902 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 109 440 € | 17 m² | 6 438 € |
| 30/12/2025 | 7b Rue Du Boeuf Saint Paterne | 95 940 € | 27 m² | 3 553 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Marceau | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 29/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 99 440 € | 17 m² | 5 849 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Ormes Saint Victor | 64 500 € | 25 m² | 2 580 € |
| 29/12/2025 | 9 Bd De Chateaudun | 144 600 € | 26 m² | 5 562 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Aux Ligneaux | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 110 940 € | 18 m² | 6 163 € |
| 22/12/2025 | 14 Bd De Chateaudun | 380 000 € | 35 m² | 10 857 € |
| 22/12/2025 | 48 Rue Sainte Catherine | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Douelle | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Porte Madeleine | 77 000 € | 29 m² | 2 655 € |