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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement de 36m² au rezde chaussée d'un immeuble avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC séparés, parfai...
2A Rue Henri Duvillard 45000 Orléans
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 250 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 154 440 € | 33 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 914 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORLEANS
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124 900 € | 3 469 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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124 740 € | 3 780 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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125 500 € | 3 486 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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124 000 € | 3 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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126 000 € | 3 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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123 600 € | 3 433 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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123 600 € | 3 433 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 52 Rue Eugene Turbat | 147 540 € | 25 m² | 5 902 € |
| 30/12/2025 | 7b Rue Du Boeuf Saint Paterne | 95 940 € | 27 m² | 3 553 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl De La Republique | 152 400 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Saint Fiacre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 30/12/2025 | 85 Rue Royale | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Marceau | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Ormes Saint Victor | 64 500 € | 25 m² | 2 580 € |
| 29/12/2025 | 9 Bd De Chateaudun | 144 600 € | 26 m² | 5 562 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Aux Ligneaux | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 48 Rue Sainte Catherine | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Douelle | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 22/12/2025 | 14 Bd De Chateaudun | 380 000 € | 35 m² | 10 857 € |
| 22/12/2025 | 5 All De La Concorde | 121 000 € | 47 m² | 2 574 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Porte Madeleine | 77 000 € | 29 m² | 2 655 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De La Cerche | 15 000 € | 31 m² | 484 € |