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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement À Vendre.À Orléans, découvrez ce superbe appartement idéalement situé, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Loire, le canal ainsi que la cathédrale. Un bien ra...
1 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 160 776 € | 16 890 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLEANS
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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147 000 € | 1 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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146 900 € | 1 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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149 900 € | 1 972 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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146 900 € | 1 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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146 900 € | 1 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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146 900 € | 1 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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151 000 € | 2 188 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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145 600 € | 1 754 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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143 000 € | 1 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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143 000 € | 1 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ORLEANS
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154 900 € | 1 801 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue Porte Madeleine | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl Du Chatelet | 192 566 € | 63 m² | 3 057 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Bannier | 153 800 € | 66 m² | 2 330 € |
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Fg De Bourgogne | 192 200 € | 67 m² | 2 869 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Auguste De Saint- Hilaire | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 103 Rue Des Murlins | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue De Chambord | 221 400 € | 73 m² | 3 033 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Saint Mesmin | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Monseigneur Von Galen | 104 800 € | 67 m² | 1 564 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Cdt De Poli | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 10/12/2025 | 7 All Des Roseraies | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |
| 05/12/2025 | 21b Av Du Champ De Mars | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 04/12/2025 | 22c Rue Porte Madeleine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Maurice Berger | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |