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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à Orléans – Calme, confort et praticité Située dans une rue paisible d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et des prestations. Rez-de-...
25 Rue du Colonel O'Neill 45000 Orléans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLEANS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4GaY Actuel
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199 000 € | - |
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#aj3zp
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198 900 € | -0,1% |
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#aCoZI
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199 000 € | - |
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#aqD23
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199 000 € | - |
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#arhek
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199 000 € | - |
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#abp6x
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199 000 € | - |
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#aAZQQ
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199 000 € | - |
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#aEh2A
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199 000 € | - |
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#aQccY
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199 000 € | - |
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#9Q8IQ
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195 800 € | -1,6% |
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#b4qhP
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199 000 € | - |
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#b4Uof
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199 000 € | - |
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#bs1bD
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199 000 € | - |
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#bsf2e
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199 000 € | - |
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Paul Landowski | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Pressoir Neuf | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue De L Union | 195 200 € | 98 m² | 1 992 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Salesses | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 18/12/2025 | 1ter Rue Des Cerisiers | 209 900 € | 87 m² | 2 413 € |
| 17/12/2025 | 6 Av De La Marne | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De La Petite Fadette | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/12/2025 | 2g Rue Pierre Laroque | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 15/12/2025 | 50 Av De La Mouillere | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue La Barriere Saint Marc | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 10/12/2025 | 42 Rue Du Belneuf | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Aydes | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Des Hauts Champs | 441 900 € | 87 m² | 5 079 € |
| 03/12/2025 | 43 Rue De La Borde | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 02/12/2025 | 75 Av De La Marne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |