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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Rentabilité Immédiate & Sérénité RégleOptimisez votre patrimoine avec ce T2 de 46,89 m², VENDU LOUÉ. Un placement clé en main dans un secteur ultra-prisé, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 128 688 € | 13 495 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 407 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORLEANS
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ORLEANS
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119 900 € | 2 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ORLEANS
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ORLEANS
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117 000 € | 2 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 ORLEANS
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ORLEANS
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ORLEANS
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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120 842 € | 2 571 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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121 000 € | 2 420 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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116 000 € | 2 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Royale | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Marceau | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 30/12/2025 | 7b Rue Du Boeuf Saint Paterne | 95 940 € | 27 m² | 3 553 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl De La Republique | 152 400 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Saint Fiacre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl Du Chatelet | 192 566 € | 63 m² | 3 057 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Bannier | 153 800 € | 66 m² | 2 330 € |
| 29/12/2025 | 9 Bd De Chateaudun | 144 600 € | 26 m² | 5 562 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Auguste De Saint- Hilaire | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 22/12/2025 | 48 Rue Sainte Catherine | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Douelle | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 22/12/2025 | 14 Bd De Chateaudun | 380 000 € | 35 m² | 10 857 € |
| 22/12/2025 | 5 All De La Concorde | 121 000 € | 47 m² | 2 574 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De La Cerche | 15 000 € | 31 m² | 484 € |
| 19/12/2025 | 7 Pas Des Glaieuls | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |