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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ORLEANS Appartement lumineux de type 3 proche Bords de LoireÀ vendre appartement 3 pièces de 55 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, proche des prome...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 387 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 31 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 611 € | 3,50% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 59 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLEANS
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116 000 € | 1 706 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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118 000 € | 2 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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118 300 € | 2 005 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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T3 ORLEANS
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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119 000 € | 1 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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119 900 € | 1 763 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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119 900 € | 1 763 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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120 000 € | 1 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Marceau | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 30/12/2025 | 54 Rue Porte Madeleine | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl De La Republique | 152 400 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Saint Fiacre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 30/12/2025 | 85 Rue Royale | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl Du Chatelet | 192 566 € | 63 m² | 3 057 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Bannier | 153 800 € | 66 m² | 2 330 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Fg De Bourgogne | 192 200 € | 67 m² | 2 869 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Auguste De Saint- Hilaire | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Douelle | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 22/12/2025 | 14 Bd De Chateaudun | 380 000 € | 35 m² | 10 857 € |
| 22/12/2025 | 5 All De La Concorde | 121 000 € | 47 m² | 2 574 € |
| 19/12/2025 | 103 Rue Des Murlins | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 19/12/2025 | 7 Pas Des Glaieuls | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Louis Roguet | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |