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Créer un compte gratuitVilla • 12 pièces • 463 m²
Descriptif détaillé de 40 pages sur demande. Hôtel Particulier néo-classique édifié fin XIXe, parc arboré de 750 m², ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 578 €/mois | 65 388 €/mois | 1 812 552 € | 190 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 850 €/mois | 48 030 €/mois | 1 902 000 € | 280 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 2 065 680 € | 443 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 365 €/mois | 28 379 €/mois | 2 247 600 € | 625 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 164 €/mois | 24 739 €/mois | 2 449 200 € | 827 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 370 à 555 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 18 Rue Du Cdt Arago | 1 460 600 € | 450 m² | 3 246 € |