190 000 €
T6
161 m²
ORIGNOLLES
17210
-41%
vs marché
1 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
ORIGNOLLES (17210)
Niveaux
2
Terrain
3 080 m²
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 308 €
Prix net vendeur
182 692 €
Frais de notaire
+14 356 €
Émoluments
2 228 €
Droits & taxes
10 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 356 €
Capital à emprunter
204 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 21 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 960 € | 3,45% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 93 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
21 252 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORIGNOLLES
|
190 000 € | 1 180 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T9 ORIGNOLLES
|
189 566 € | 972 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T6 CHEPNIERS
|
192 000 € | 1 239 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTLIEU LA GARDE
|
199 500 € | 1 121 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
199 500 € | 1 321 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
199 500 € | 1 321 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTLIEU LA GARDE
|
199 500 € | 1 121 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTLIEU LA GARDE
|
199 900 € | 1 092 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTLIEU LA GARDE
|
175 000 € | 897 € | 195 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 3 Rue Du Presbytere | 148 500 € | 130 m² | 1 142 € |
| 25/09/2023 | 2 Chez Piaud | 270 000 € | 173 m² | 1 561 € |
| 29/08/2023 | 5105 Sauvine | 160 000 € | 170 m² | 941 € |