1 300 000 €
Bien
827 m²
ORGON
13660
N/A
vs marché
1 572
€/m²
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Créer un compte gratuit1 300 000 €
Immeuble • 827 m²
ORGON (13660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 905 €
Prix net vendeur
1 238 095 €
Frais de notaire
+86 744 €
Émoluments
12 347 €
Droits & taxes
73 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 386 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 386 744 €
Capital à emprunter
1 386 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 576 €/mois | 50 230 €/mois | 1 392 384 € | 144 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 167 €/mois | 36 870 €/mois | 1 460 040 € | 211 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 1 584 000 € | 335 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 1 729 440 € | 481 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 1 884 600 € | 636 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
109 164 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-1 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 097 €/an
Charges copro. NR
4 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 641 €/an
GLI (2,5%)
2 729 €/an
Vacance locative
9 093 €/an
Total charges
33 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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