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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 514 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 514 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGON ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 4 Rue Paul Berthe | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/11/2025 | 9001 Clos Saint Veran | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 22/10/2025 | 1 Pl Du Lavoir | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 30/07/2025 | 9001 Clos Saint Veran | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 04/07/2025 | 28 Quartier Colombier | 233 370 € | 90 m² | 2 593 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Pierieres | 287 300 € | 93 m² | 3 089 € |
| 30/06/2025 | 9 Lot Le Colombier | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 28/05/2025 | 5663 Rue Des Pierieres | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 15/04/2025 | 4 Chem Des Oratoires | 122 280 € | 70 m² | 1 747 € |
| 31/03/2025 | 5 Che Du Moulin A Vent | 300 310 € | 99 m² | 3 033 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Jules Robert | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 20/02/2025 | 6045 Sous Le Fort | 312 910 € | 94 m² | 3 329 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Charles Fabbiani | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 5525 Che De St Veran | 3 052 240 € | 69 m² | 44 235 € |
| 17/09/2024 | 5 Av De La Victoire | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |