845 000 €

T5 325 m²

ORGON 13660

-20% vs marché

2 600 €/m²

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845 000 €

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Maison • 5 pièces • 325 m²

ORGON (13660) • Orgon

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 116 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

En exclusivité chez Artémis Immobilier, dans un environnement exceptionnel avec une superbe vue dégagée, au calme, dans un quartier résidentiel typiquement méditerranéen, cette élé...

Quartier Orgon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 845 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 500 €

Prix net vendeur 812 500 €

Frais de notaire +57 553 €

Émoluments 8 266 €

Droits & taxes 47 937 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 902 553 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 902 553 €

Capital à emprunter 902 553 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 788 €/mois	32 691 €/mois	906 192 €	93 895 €	3,15%
10 ans	7 919 €/mois	23 997 €/mois	950 280 €	137 983 €	3,20%
15 ans	5 728 €/mois	17 358 €/mois	1 031 040 €	218 743 €	3,30%
20 ans	4 669 €/mois	14 148 €/mois	1 120 560 €	308 263 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 067 €/mois	12 324 €/mois	1 220 100 €	407 803 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,08%

42 900 €/an

Rendement net

3,24%

après charges

Cashflow

-2 828 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 575 €/an

Charges copro. NR 1 950 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 003 €/an

GLI (2,5%) 1 073 €/an

Vacance locative 3 574 €/an

Total charges 13 325 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 5p, ORGON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ORGON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).