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ORGON Premier achat ou investisseur : maison de ville avec potentiel.Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, votre agence ERA ACTION IMMOBILIER CAZAN vous présen...
28 Avenue de la Victoire 13660 Orgon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORGON ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORGON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 9001 Clos Saint Veran | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 22/10/2025 | 1 Pl Du Lavoir | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 30/07/2025 | 9001 Clos Saint Veran | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 30/06/2025 | 9 Lot Le Colombier | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 15/04/2025 | 4 Chem Des Oratoires | 122 280 € | 70 m² | 1 747 € |
| 25/02/2025 | 58 Av De La Victoire | 184 750 € | 63 m² | 2 933 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Jules Robert | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 06/02/2025 | 5579 Av De La Victoire | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Trinquedinard | 162 600 € | 45 m² | 3 613 € |
| 13/12/2024 | 5525 Che De St Veran | 3 052 240 € | 69 m² | 44 235 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Jules Robert | 136 325 € | 43 m² | 3 170 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Barthelemy | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 12/06/2024 | 5 Che De La Mine | 222 000 € | 63 m² | 3 524 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Jules Robert | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 05/01/2024 | 5054b Le Paradis | 199 000 € | 56 m² | 3 554 € |