390 000 €

T6 140 m²

ORGON 13660

-3% vs marché

2 786 €/m²

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390 000 €

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Maison • 6 pièces • 140 m²

ORGON (13660) • Orgon

Terrain 651 m²

Construction 1970

Piscine Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 201 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

ORGON ( 13660 ) maison individuelle 140 m² hab sur 651m² avec pVotre agence Foncia vous propose en Exclusivité sur la commune d'ORGON ( 13 660) quartier privilégié du Colombier , p...

Quartier Orgon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 390 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 794 €

Prix net vendeur 373 206 €

Frais de notaire +27 423 €

Émoluments 4 054 €

Droits & taxes 22 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 423 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 423 €

Capital à emprunter 417 423 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 989 €/mois	15 118 €/mois	419 076 €	43 396 €	3,15%
10 ans	3 662 €/mois	11 097 €/mois	439 440 €	63 760 €	3,20%
15 ans	2 649 €/mois	8 027 €/mois	476 820 €	101 140 €	3,30%
20 ans	2 169 €/mois	6 573 €/mois	520 560 €	144 880 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 891 €/mois	5 730 €/mois	567 300 €	191 620 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,74%

18 480 €/an

Rendement net

3,00%

après charges

Cashflow

-1 388 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 6p, ORGON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/09/2025	1 Rue De L Arbre Mort	297 750 €	160 m²	1 861 €
24/03/2025	52 Les Costes	335 650 €	116 m²	2 894 €
06/03/2025	1 Imp De La Coupe	148 000 €	120 m²	1 233 €
31/01/2025	7 Rue Barthelemy	150 900 €	160 m²	943 €
21/11/2024	35 Av De La Victoire	184 000 €	160 m²	1 150 €
27/09/2024	15 Imp Du Roucas	340 000 €	149 m²	2 282 €
02/02/2024	5 Chem Des Pielettes	465 000 €	115 m²	4 043 €
08/12/2023	5550 N 7 Rte De Plan D Orgon	110 000 €	120 m²	917 €
01/06/2023	52 Av De La Victoire	111 000 €	120 m²	925 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).