90 000 €
T4
61 m²
ORGIBET
09800
-13%
vs marché
1 475
€/m²
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Maison • 4 pièces • 61 m²
ORGIBET (09800) • Orgibet
Calme
Jardin
DPE
E
326 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison de 61m² à Orgibet (09800) 90000€ Nichée au cœur d'un village paisible, cette maison de 4 pièces offre un cadre idéal pour un piedàterre ou un premier achat. Le séjour de 20m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 466 € | 3,50% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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6 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 105 Le Village | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 28/11/2024 | 17 Augistrou | 118 095 € | 54 m² | 2 187 € |
| 28/11/2024 | 18 Augistrou | 118 095 € | 73 m² | 1 618 € |
| 07/08/2024 | 40a Augistrou | 90 790 € | 75 m² | 1 211 € |
| 25/07/2024 | 106 Le Village | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 09/02/2024 | 4 La Fajolle | 57 000 € | 72 m² | 792 € |