60 500 €
T4
110 m²
ORGIBET
09800
-67%
vs marché
550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 500 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ORGIBET (09800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 605 €
Prix net vendeur
57 895 €
Frais de notaire
+5 790 €
Émoluments
1 025 €
Droits & taxes
3 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 290 €
Capital à emprunter
66 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 7 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 69 960 € | 10 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 75 960 € | 16 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 23 379 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 30 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 145 Le Village | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 15/02/2024 | 5275 Augistrou | 294 500 € | 93 m² | 3 167 € |