415 814 €
Bien
69 m²
ORGEVAL
78630
N/A
vs marché
6 026
€/m²
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Créer un compte gratuit415 814 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
ORGEVAL (78630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 801 €
Prix net vendeur
396 013 €
Frais de notaire
+28 987 €
Émoluments
4 273 €
Droits & taxes
23 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 801 €
Capital à emprunter
444 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 447 384 € | 47 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 469 440 € | 69 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 109 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 156 960 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 207 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
9 108 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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