531 552 €
Bien
89 m²
ORGEVAL
78630
N/A
vs marché
5 972
€/m²
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Créer un compte gratuit531 552 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
ORGEVAL (78630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
531 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 312 €
Prix net vendeur
506 240 €
Frais de notaire
+36 548 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 100 €
Capital à emprunter
568 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 802 €/mois | 20 612 €/mois | 571 368 € | 60 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 599 520 € | 88 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 651 240 € | 139 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 708 480 € | 197 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 771 900 € | 260 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
11 748 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-2 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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