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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison 100 m² - 4 Chambres OrgevalEXCLUSIVITÉ – Orgeval (78630) Maison de 6 pièces de 100 m² habitables (2005) sur un terrain de 460 m² clos et arboré à moins de 10 minutes à pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 61 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 89 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 141 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 261 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL ↗ +6.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORGEVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORGEVAL
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482 537 € | 4 387 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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515 000 € | 4 518 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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524 000 € | 4 764 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Sen Des Jarente | 489 600 € | 93 m² | 5 265 € |
| 18/11/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/09/2025 | 500 Rue De La Maison Blanche | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 07/07/2025 | 33 Rue De La Vernade | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 23/06/2025 | 719 Rue De La Chapelle | 302 200 € | 99 m² | 3 053 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/05/2025 | 732 Rue De La Gare | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 12/05/2025 | 5087 Rue Du Chateau Rouge | 455 950 € | 88 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 689 Rue De La Verte Salle | 2 905 500 € | 82 m² | 35 433 € |
| 10/04/2025 | 840 Rue De La Verte Salle | 1 720 000 € | 105 m² | 16 381 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Parmentier | 381 400 € | 98 m² | 3 892 € |
| 28/03/2025 | 175 Av Pasteur | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 26/02/2025 | 173 Rue De La Clementerie | 489 400 € | 95 m² | 5 152 € |
| 20/02/2025 | 22 All Du Coteau | 350 500 € | 84 m² | 4 173 € |