634 800 €
Bien
160 m²
ORGEVAL
78630
N/A
vs marché
3 968
€/m²
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Bien • 7 pièces • 160 m²
ORGEVAL (78630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 229 €
Prix net vendeur
604 571 €
Frais de notaire
+43 292 €
Émoluments
6 273 €
Droits & taxes
35 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 092 €
Capital à emprunter
678 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 119 €/mois | 24 603 €/mois | 681 996 € | 71 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 715 680 € | 105 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 777 240 € | 166 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 845 760 € | 235 478 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 921 600 € | 311 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
21 120 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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