1 970 000 €

T11 540 m²

ORGEVAL 78630

-21% vs marché

3 648 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 970 000 €

Voir l'annonce

Maison • 11 pièces • 540 m²

ORGEVAL (78630)

Terrain 6 000 m²

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 73 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

À l'ouest de Paris dans les Yvelines, sur un terrain de 6 000 m², une maison contemporaine de 360 m², sa piscine et son chalet de 100 m². Placée sur les hauteurs du village, la pro...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 970 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -75 769 €

Prix net vendeur 1 894 231 €

Frais de notaire +131 747 €

Émoluments 18 638 €

Droits & taxes 111 759 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 101 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 101 747 €

Capital à emprunter 2 101 747 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 165 €/mois	76 258 €/mois	2 113 860 €	222 288 €	3,20%
10 ans	18 484 €/mois	56 012 €/mois	2 218 080 €	326 508 €	3,25%
15 ans	13 384 €/mois	40 558 €/mois	2 409 120 €	517 548 €	3,35%
20 ans	10 970 €/mois	33 242 €/mois	2 632 800 €	741 228 €	3,50%
25 ans Recommandé	9 571 €/mois	29 003 €/mois	2 871 300 €	979 728 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,62%

71 280 €/an

Rendement net

2,31%

après charges

Cashflow

-8 235 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 940 €/an

Charges copro. NR 3 240 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 990 €/an

GLI (2,5%) 1 782 €/an

Vacance locative 5 938 €/an

Total charges 22 040 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

* Maison 11p, ORGEVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 11p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).