1 020 000 €
Bien
300 m²
ORGEVAL
78630
N/A
vs marché
3 400
€/m²
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Bien • 9 pièces • 300 m²
ORGEVAL (78630) • Orgeval
Niveaux
3
Construction
1998
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
122 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située dans le village de Bethemont commune de Poissy (78300), cette maison d'Architecte bénéficie de la tranquillité du secteur de la proximité de toutes les commodités, des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 020 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 571 €
Prix net vendeur
971 429 €
Frais de notaire
+68 454 €
Émoluments
9 790 €
Droits & taxes
57 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 088 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 088 454 €
Capital à emprunter
1 088 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 032 €/mois | 39 491 €/mois | 1 094 688 € | 115 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 573 €/mois | 29 009 €/mois | 1 148 760 € | 169 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 1 247 580 € | 267 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 1 363 440 € | 383 832 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 1 487 100 € | 507 492 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
39 600 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-4 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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