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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Cet appartement situé au deuxième étage d'une copropriété, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard intégré permettant un r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 28 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 41 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 93 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORGEVAL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORGEVAL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhTlL Actuel
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229 000 € | - |
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#bLByk
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229 000 € | - |
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8 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 4 Rue Du Chateau Rouge | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De L Oree De La Vallee | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue De L Oree De La Vallee | 263 550 € | 60 m² | 4 393 € |
| 04/09/2024 | 255 Rue Du Marechal Foch | 160 700 € | 40 m² | 4 018 € |
| 04/09/2024 | 712a Rue De L Orme Gauthier | 198 700 € | 46 m² | 4 320 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue Du Marechal Foch | 187 500 € | 71 m² | 2 641 € |
| 28/02/2024 | 57 Rue De La Grande Fontaine | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |