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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 39 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 57 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 90 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 706 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 166 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORGEVAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORGEVAL
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGEVAL
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGEVAL
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORAINVILLIERS
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 4 Rue Du Chateau Rouge | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue De L Oree De La Vallee | 263 550 € | 60 m² | 4 393 € |
| 04/09/2024 | 712a Rue De L Orme Gauthier | 198 700 € | 46 m² | 4 320 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue Du Marechal Foch | 187 500 € | 71 m² | 2 641 € |
| 28/02/2024 | 57 Rue De La Grande Fontaine | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |