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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
EXCLUSIVITE Au sein d'un environnement calme et verdoyant, offrant un accès rapide au centre ville, écoles, commerces, forêt, accès A13 et A14, arrêt de bus pour établissements int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 724 €/mois | 56 739 €/mois | 1 572 816 € | 180 109 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 791 €/mois | 41 791 €/mois | 1 654 920 € | 262 213 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 032 €/mois | 30 400 €/mois | 1 805 760 € | 413 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 243 €/mois | 24 979 €/mois | 1 978 320 € | 585 613 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 191 €/mois | 21 791 €/mois | 2 157 300 € | 764 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORGEVAL ↘ -3.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ORGEVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORGEVAL
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1 450 000 € | 7 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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1 399 000 € | 6 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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1 399 000 € | 6 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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1 390 000 € | 7 020 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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1 520 000 € | 7 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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1 520 000 € | 7 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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1 520 000 € | 7 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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1 250 000 € | 6 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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1 250 000 € | 6 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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1 250 000 € | 6 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Rue De L'imperatrice Eugenie | 603 000 € | 167 m² | 3 611 € |
| 29/10/2025 | 440 Rue De Picquenard | 608 300 € | 175 m² | 3 476 € |
| 03/10/2025 | 13 All De La Reine Hortense | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |
| 25/09/2025 | 242 Rue Du Montluisant | 630 000 € | 186 m² | 3 387 € |
| 05/09/2025 | 57 Rue Du Manoir | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 05/09/2025 | 662 Av Du Docteur Maurer | 926 300 € | 175 m² | 5 293 € |
| 25/08/2025 | 1 All D Armor | 836 300 € | 170 m² | 4 919 € |
| 17/07/2025 | 298 Rue De Morainvilliers | 539 900 € | 161 m² | 3 353 € |
| 09/07/2025 | 19 All Du Clos Bonin | 860 000 € | 161 m² | 5 342 € |
| 04/07/2025 | 860 Rue De Feucherolles | 1 222 850 € | 217 m² | 5 635 € |
| 24/06/2025 | 167 Rue De La Vente Bertine | 662 115 € | 185 m² | 3 579 € |
| 30/04/2025 | 540 Rue De L Orme Gauthier | 976 900 € | 220 m² | 4 440 € |
| 24/03/2025 | 138 Rue De Bethemont | 220 000 € | 233 m² | 944 € |
| 28/01/2025 | 180c Rue De Montamets | 826 300 € | 212 m² | 3 898 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue De Tressancourt | 694 205 € | 209 m² | 3 322 € |