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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Mélanie Baudin vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** Ancien corp de ferme, composé d'une maison à rénover de 90m² environ exposée plein SUD, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGERUS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGERUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvweH Actuel
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280 000 € | - |
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#aJ3fG
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325 000 € | +16,1% |
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#aTCKV
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325 000 € | +16,1% |
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#aK8MU
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325 000 € | +16,1% |
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#bvxNy
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280 000 € | - |
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#bvBvN
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280 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORGERUS
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERUS
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 FLEXANVILLE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEXANVILLE
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEXANVILLE
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T5 ORGERUS
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292 900 € | 3 219 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 PRUNAY LE TEMPLE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 22 Rue De La Source | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 29/09/2025 | 8 Pl Des Halles | 376 750 € | 100 m² | 3 768 € |
| 21/08/2025 | 15ter Rue Des Vingt Arpents | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 04/07/2025 | 28 Rue Du Pre Du Bourg | 351 750 € | 99 m² | 3 553 € |
| 02/06/2025 | 7 Imp Des Vignes | 271 870 € | 90 m² | 3 021 € |
| 08/04/2025 | 6 All Traversiere | 13 000 € | 84 m² | 155 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Moutier | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp De La Planchette | 316 600 € | 90 m² | 3 518 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Bois Carre | 252 397 € | 82 m² | 3 078 € |
| 17/09/2024 | 30 Pl Des Halles | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue De La Paix | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 28/06/2024 | 45 Rue De La Paix | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |