1 249 000 €
Bien
230 m²
ORGERUS
78910
N/A
vs marché
5 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 249 000 €
Bien • 8 pièces • 230 m²
ORGERUS (78910)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 476 €
Prix net vendeur
1 189 524 €
Frais de notaire
+83 412 €
Émoluments
11 881 €
Droits & taxes
70 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 332 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 332 412 €
Capital à emprunter
1 332 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 953 €/mois | 48 342 €/mois | 1 340 052 € | 140 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 718 €/mois | 35 509 €/mois | 1 406 160 € | 206 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 485 €/mois | 25 712 €/mois | 1 527 300 € | 328 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 924 €/mois | 20 982 €/mois | 1 661 760 € | 462 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 1 810 800 € | 611 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
30 360 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-6 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible