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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
iad France - Matthieu PICHAFROY vous propose: Située sur la charmante commune de Osmoy, cette maison de plain-pied de 166 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERUS ↗ +5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGERUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORGERUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORGERUS
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449 990 € | 2 663 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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449 990 € | 2 663 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVILLIERS
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445 000 € | 2 572 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGERUS
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478 000 € | 2 862 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T9 OSMOY
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGERUS
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGERUS
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 ORVILLIERS
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVILLIERS
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2ter Rue De La Vallee Jean Le Loup | 554 610 € | 193 m² | 2 874 € |
| 12/12/2025 | 46 Rue De Beconcelle | 360 000 € | 156 m² | 2 308 € |
| 31/10/2025 | 5011 Champtier De L Aulnay | 695 000 € | 180 m² | 3 861 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De La Rolanderie | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 26/08/2025 | 9 Rue Du Pre De La Jument | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 22/07/2025 | 5 All Des Marronniers | 446 800 € | 162 m² | 2 758 € |
| 08/10/2024 | 15 Rue Du Clocher | 410 000 € | 151 m² | 2 715 € |
| 10/04/2024 | 40 Rue De La Tourelle | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |