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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison familiale 145 m² – Saint-Martin-des-Champs – Cadre exceptionnelSituée au cœur de la commune très prisée de Saint-Martin-des-Champs, à seulement 45 minutes de Paris, cette be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 150 985 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 525 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEHOUST
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430 000 € | 2 945 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEHOUST
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430 000 € | 2 945 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVILLIERS
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359 900 € | 2 608 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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359 900 € | 2 608 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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359 000 € | 2 316 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGERUS
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342 500 € | 2 500 € | 137 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De Beconcelle | 360 000 € | 156 m² | 2 308 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De La Rolanderie | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 26/08/2025 | 9 Rue Du Pre De La Jument | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 25/07/2025 | 4b Rue Du Bois | 360 165 € | 130 m² | 2 771 € |
| 22/07/2025 | 5 All Des Marronniers | 446 800 € | 162 m² | 2 758 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Bois Des Aulnes | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 08/10/2024 | 15 Rue Du Clocher | 410 000 € | 151 m² | 2 715 € |
| 10/04/2024 | 40 Rue De La Tourelle | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Moulin De La Barre | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 15/09/2023 | 42 Rue De Moutier | 309 300 € | 121 m² | 2 556 € |