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Créer un compte gratuitParking • 1 pièce • 70 m²
Située dans le village de Prunay le Temple. A 2 Kms d'Orgerus Issue de la division d'une ancienne ferme: Grange à rénover entièrement Lot H du plan Viab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 657 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 29 Rue De La Mare Montigny | 246 700 € | 65 m² | 3 795 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue De La Source | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 02/06/2025 | 7 Imp Des Vignes | 271 870 € | 90 m² | 3 021 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue De La Source | 218 000 € | 63 m² | 3 460 € |
| 08/04/2025 | 6 All Traversiere | 13 000 € | 84 m² | 155 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Moutier | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue De Moutier | 401 680 € | 50 m² | 8 034 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp De La Planchette | 316 600 € | 90 m² | 3 518 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Bois Carre | 252 397 € | 82 m² | 3 078 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue De La Paix | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 09/09/2024 | 5069 Pl De La Liberte | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 28/06/2024 | 45 Rue De La Paix | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 14/06/2024 | 5347 Rue Du Clos Des Bourgognes | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |