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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Située en lotissement, à proximité du collège, cette maison de 191 m² propose une pièce de vie de 68 m², une cuisine de 11 m² avec arrière-cuisine, 4 chambres et 3 bureaux pouvant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 58 987 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 542 040 € | 85 855 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 135 295 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 191 815 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 706 500 € | 250 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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460 000 € | 2 527 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 ORGERES
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450 000 € | 2 217 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGERES
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450 000 € | 2 217 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T10 ORGERES
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450 000 € | 2 217 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T9 ORGERES
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T8 BOURGBARRE
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505 370 € | 2 407 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGBARRE
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440 000 € | 1 897 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T10 BOURGBARRE
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438 000 € | 1 896 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURGBARRE
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438 000 € | 1 896 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURGBARRE
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438 000 € | 1 896 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURGBARRE
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Mairie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/08/2025 | 32b Le Chatenay | 453 750 € | 191 m² | 2 376 € |
| 31/03/2025 | 5833 Le Clos Vezin | 460 000 € | 164 m² | 2 805 € |
| 31/07/2024 | 12 La Guibertiere | 371 000 € | 154 m² | 2 409 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Rene Chateaubriand | 390 000 € | 189 m² | 2 063 € |